|
 |
Ипотечный брокерВТБН Ипотека
Ипотечный брокер — друг заемщика
Ипотечный брокер обычно выступает как независимое лицо, способное проконсультировать нас на предмет возможности получения долгосрочного ипотечного кредита в банке. Определенный процент ипотечных брокеров непосредственно связан с конкретной финансовой структурой либо является риэлтерской компанией.
Являясь впервые на консультацию к ипотечному брокеру, мы вправе ожидать от него бесплатного предварительного анализа собственных возможностей на получение ипотеки. По ходу первого визита к ипотечному брокеру, потенциальный заемщик составляет своеобразную заявку с обязательным указанием желаемой суммы кредита, а также собственным ежемесячным доходом и доходом всех членов семьи. В обязательном порядке будущий клиент банковской ипотечной программы указывает сумму, которую готов выкладывать каждый месяц, погашая ипотеку. Естественно, что подобное предварительное “слушание” позволит ипотечному брокеру составить четкую картину о том, есть ли у клиента хоть малейший шанс на получение ипотеки.
Вполне возможен такой вариант, что шансы потенциального заемщика невелики. В этом случае, ипотечный брокер сообщает клиенту о возможном процентном соотношении положительного и отрицательного результата по его данным. После ухода клиента, ипотечный брокер обычно анализирует все имеющиеся предложения банков по ипотечным кредитам и выбирает наиболее оптимальные для данного случая. Далее следует рассылка заявок по соответствующим финансовым учреждениям. Собственно комиссионные за свою работу кредитный брокер получает лишь после того, как клиент получит от банка добро на получение ипотеки.
Тарифы на оказание ипотечно -брокерских услуг очень сильно варьируются. Обычно сам кредитный брокер устанавливает размер своих комиссионных за ту или иную сделку. Не последнюю роль в формировании цены играет сложность сделки и окончательная сумма ипотеки, предоставляемая банком клиенту. Довольно часто, в случае, когда кредитный брокер работает в тандеме с банком, услуги посредника оплачивает непосредственно финансовое учреждение. Естественно, что к советам подобного брокера стоит относится несколько скептически, поскольку все его усилия будут направлены на то, чтобы клиент заключил договор на ипотеку со “своим” банком.
Чем же так хороши услуги ипотечного брокера? Помимо того, что они существенно экономят наше время. Во-первых, это оптимальный подбор самой ипотечной программы с более выгодными финансовыми условиями. Во-вторых, это сам факт того, что за нас с вами поручается ипотечный брокер, который уже доставил банку немало клиентов, и просто так беспричинно не будет хлопотать за бесперспективного заемщика.
|
